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广水市双桥邻里中心建设项目工程总承包（EPC+O）(HBGS-202606FJ-006001001)资审文件布告

1.招标前提    本招标项目广水市双桥邻里中心建设项目(项目名称)已由广水市发展和鼎新局(项目审批、核准或登记机关名称)以广发改审批服务【2026】114号(批文名称及编号)核准建设，项目业主为广水市城市更新投资有限公司，建设资金来自当局专项债及企业自筹(资金起源)，项目出资比例为100%，招标报答广水市城市更新投资有限公司，招标代理机构为bevictor伟德。项目已具备招标前提，现进行公开招标，特约请有兴致的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。2.项目概况与招标领域  2.1项目概况     建设地址：广水市应山街路处事处双桥社区。
     建设规模：本项目规划总用地面积11989.7平方米;总构筑面积为30652平方米;计容面积24698.7平方米;保险性租赁住房60套，构筑面积7340平方米;配套临街贸易217.58平方米;配套公建及设施(配电房、物业治理用房、邮件快递设施、门岗警务室)2611.39平方米;邻里中心综合楼11122.2平方米（高约70米），老年活动中心构筑面积819.01平方米;农贸市场及超市3407.53平方米;社区服务中心692.87平方米;地下室5785平方米;机动车停车位156个;非机动车停车位64个等有关配套设施工程。
     其他：/
  2.2招标领域     招标领域：1、设计部门：实现本项目施工图设计及绿色构筑设计工作，提供相应设计技术交底，并解决施工中的设计技术问题，施工现场的共同服务及后期服务等；2、施工部门：施工图和设计调换领域内全数工程的施工，直至竣工验收合格及整体移交，以及缺点责任期内的缺点建复，保建工作；3、运营部门：掌管运营期内的招商、运营、守护、治理等工作。
     标段划分：一个标段
     打算工期：720日历天，打算开工日期2026年8月30日
     合同估算价：10651.31万元
  2.3其他：项目合作期20年（含2年装建筹备期+18年运营期）。
3.申请人资格要求    3.1本标段资格预审要求申请人具备 ：1.须依法在中华人民共和国境内注册，拥有独立法人资格及市场监督治理部门核发有效的交易牌照（若为结合体单元，结合体各成员均应提供）。2.资格要求：①设计资质：具备工程设计综合甲级资质或构筑行业甲级资质或构筑行业（构筑工程）甲级设计资质。②施工资质：具备构筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效安全出产许可证。3.其他详见资格预审文件第二章 申请人须知 附录一：申请人资质前提、能力和诺言。
    3.2本标段资格预审接受结合体资格预审申请。结合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）结合体各成员应拥有切合前款资质要求的相应设计和施工资质；（2）结合体各方须签定结合体和谈书，明确结合体成员各方的分工，并在结合体和谈书约定其中一方为结合体牵头人，代表结合体参加投标；（3）结合体各方不得再以自己名义单独或与其他单元组成结合体参加本项目投标；（4）结合体中标后，结合体各方应共同与招标人签定合同；（5）结合体资质依照结合体和谈约定的分工认定；（6）除结合体和谈书表，投标文件可仅由结合体牵头单元具名或盖章。
    3.3 各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参与相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(合用于分标段的招标项目)。
    3.4本次招标本项目不属于当局采购工程。
    3.5其他要求：1.业绩要求：（1）工程业绩要求：投标人近5年（投标截止之日起前推5年，以合同签定功夫为准）至少承接过1项①或②或③类似业绩：①单项合同金额不低于10000万元或者总构筑面积不低于30000平方米的构筑工程工程总承包（EPC）业绩（结合体投标的，结合体承担设计或施工工作的肆意一方提供均可）；②单项合同金额不低于10000万元或者总构筑面积不低于30000平方米的构筑工程施工业绩（结合体投标的，由承担施工工作的企业提供）；③单项合同投资金额不低于10000万元或者总构筑面积不低于30000平方米的构筑工程设计业绩（结合体投标的，由承担设计工作的企业提供）；（2）运交易绩要求：投标人（结合体投标的，由承担运营工作的企业提供）须具备与本项目类似的运交易绩（如酒店、商铺、超视注农贸市场等）。业绩证明资料：提供中标通知书（如有）、合同和谈书，以上资料不及以反映工程特点和业绩要求指标时，还该当提供其他经济技术资料的予以证明。2.财政要求：投标人（若为结合体，仅由结合体牵头单元提供即可）应提供2023年度、2024年度、2025年度财政审计汇报，成立不及三年的，提供成立以来的年度财政审计汇报，成立不及一年的，提供银行资信证明。3.人员要求：（1）项目经理要求：获得构筑工程建设类注册执业资格，相应专业勘测设计注册工程师、一级注册构筑师、构筑工程专业二级及以上注册建造师或者房屋构筑工程专业注册监理工程师等。工程总承包项目经理满足相应前提的，能够兼任本项目施工掌管人或设计掌管人，但不得同时担任其他工程项主张工程总承包项目经理或施工总承包项目经理。工程总承包单元为结合体的，工程总承包项目经理当由结合体牵头单元的人员担任。拟派项目经理担任过单项合同投资金额不低于10000万元或者总构筑面积不低于30000平方米的构筑工程的施工项目掌管人、设计项目掌管人、工程总承包项目经理或者项目总监理工程师（须提供证书扫描件、未担任其他在建工程项主张工程总承包项目经理或施工总承包项目经理的承诺书（含施工总承包工程、专业承包工程），项目经理业绩无功夫要求，证明资料须同时提供中标通知书（如有）、合同和谈书等证明资料。若上述业绩证明资猜中不能证明其总构筑面积或工程投资金额或任职的，还需提供其他经济技术资料予以证明等）。（2）设计掌管人要求：须具备一级注册构筑师执业资格，并注册于本单元（结合体投标的，须为结合体中的承担设计工作单元人员）。（3）施工掌管人要求：须具备构筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全出产查核合格证书（B证），且未在其他建设工程项目任职（需提供无在建工程承诺，体式自拟；结合体投标的，须为结合体中的承担施工工作单元人员）。（4）所有拟派项目治理团队的人员（项目经理、施工掌管人、设计掌管人、项目治理机构其他重要人员）必须为投标人企业的在册正式员工（提供公司为其缴纳近半年肆意一个月的社保障明资料）。4.资格预审步骤    本标段资格预审选取合格造。5.资格预审文件的获取    5.1 凡有意申请资格预审者（若为结合体申请，指结合体所有成员），该当在湖北省电子招投标买卖平台（以下简称“电子买卖平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子交易牌照或办理实体数字证书（CA）（具体操作拜见“电子买卖平台”—处事指南—买卖主体注册登记指南）。
    5.2 实现注册登记后，请于2026年07月07日至2026年07月13日24：00时止（北京功夫、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子交易牌照或办理实体数字证书（CA）登录“电子买卖平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。结合体申请的，由结合体牵头人下载资格预审文件（具体操作拜见“电子买卖平台”—处事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按划定从“电子买卖平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子买卖平台”）拒收其申请文件。
6.资格预审申请文件的递交    6.1 资格预审申请文件递交截止功夫为：2026年07月21日 09时00分
    6.2 申请人该当在资格预审申请截止功夫前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子交易牌照或办理实体数字证书（CA）登录“电子买卖平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人实现资格预审申请文件上传后，“电子买卖平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交功夫以电子签收凭证载明的传输实现功夫为准。逾期未实现上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子买卖平台”）将拒收。
7.颁布布告的媒介    本标段资格预审布告同时在湖北省公共资源买卖电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）上颁布8.联系方式

招标人:	广水市城市更新投资有限公司	招标代理机构:	bevictor伟德
地址:	广水市应山处事处九龙河社区河东路（人行桥东桥头）	地址:	武汉市武昌区东湖西路特2号
邮编:	432700	邮编:	430070
联系人:	秦秀玲	项目掌管人:	李鑫、邹倪珂、毕启明、张天翼
电话:	15826736674	电话:	13006379882
传真:		传真:	027-87235278
电子邮箱:		电子邮箱:
网 址:		网 址:
开户银行:		开户银行:
账 号:		账 号:

9.行政监督部门

名称:	广水市住房和城乡建设局
地址:	广水市应山处事处三环路住建大厦
电话:	0722-6232342
传真:	0722-6232342
邮政编码:	432700

备注:

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